冰封市場，漲價(jià)才是出路？一文讀懂樓市“回暖”密碼
這兩天咱們的市場又不約而同地披上了“寒冬”的外衣，

5月那串經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)一出來

大伙兒的心估計(jì)都涼了半截

咱們聊點(diǎn)實(shí)際的

居民貸款新增的數(shù)字愣是從去年的高位滑落了4100億大關(guān)

M1直接跳水，-4.2%的跌幅讓人心驚膽戰(zhàn)

M2雖然勉強(qiáng)維持了7%的增長

但對比去年，那可是歷史新低

再瞅瞅70個(gè)城市的房價(jià)

別說上漲了

就連那些一線熱門地兒也只能靠打折促銷勉強(qiáng)站穩(wěn)腳跟

這背后的故事

可不是一天兩天的寒氣積攢的

信心和預(yù)期，已經(jīng)不是簡單的“打折促銷”四個(gè)字能暖和回來的了

你可能心里嘀咕：“去庫存”

這三個(gè)字兒喊得震天響，但真能快速見效嗎？

歷史的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，難，真難！

所以，咱今天不聊別的，就聊聊漲價(jià)這事兒

為啥成了眼下樓市的“獨(dú)木橋”

漲價(jià)，唯一的出路？

先別急著搖頭

我知道很多人心里犯嘀咕：

這行情，漲價(jià)？開玩笑呢！

但咱們得冷靜分析，為啥降價(jià)這條路走不通

首先，降價(jià)，聽起來美滋滋

好像人人買得起房，庫存嗖嗖去

可現(xiàn)實(shí)呢？

拿鶴崗來說，白菜價(jià)的房，熱賣了嗎？沒吧

聽說不少?zèng)_動(dòng)全款買了房的小年輕，最后還是打包袱走了

為啥？

城市得發(fā)展，得吸引人，房價(jià)就是臉面，賣地是命脈

除非城市有別的金飯碗，可現(xiàn)實(shí)呢？

再者，物價(jià)蹭蹭漲，工資原地踏步

甚至還得擔(dān)心裁員的達(dá)摩克利斯之劍

這日子，難啊！

經(jīng)濟(jì)不景氣，啥都跟著涼

這才是真正的“一鯨落，萬物衰”

漲價(jià)，違背經(jīng)濟(jì)規(guī)律？

非也，非也！

經(jīng)濟(jì)向上，大城市房價(jià)就得向上，這是規(guī)律，你我都得認(rèn)

經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，資產(chǎn)價(jià)格自然水漲船高，房價(jià)、收入都是如此

經(jīng)濟(jì)何時(shí)回暖？

答案是，樓市開始回溫的時(shí)候

畢竟，之前的救市劇本，靠外需帶動(dòng)內(nèi)需，新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)得慢慢培養(yǎng)

但5月的金融數(shù)據(jù)給了我們一記悶棍，信心掉得比氣溫還快

大佬們急了，特別是以一線城市為重，救市的號(hào)角吹得震天響

為啥？

樓市不動(dòng)，就業(yè)市場怕是要卷成麻花，應(yīng)屆生們的未來想想都頭疼

接下來，怎么破？

大招，必須得是大招

而且得讓大家看到希望的曙光

我大膽預(yù)言

降息和一線城市限價(jià)松綁，這兩招很可能要上場了

上海的風(fēng)向標(biāo)已經(jīng)亮起來了

部分地塊限價(jià)松綁，房價(jià)復(fù)蘇的苗頭初現(xiàn)

6月的暖意讓人眼前一亮